Odmena realitnej kancelárie – provízia

Cenník služieb

Provízia za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti:

Provízia za predaj nehnuteľnosti obsahuje minimálne tieto služby.
– stanovenie predajnej ceny v spolupráci s klientom – rokovanie o cene nehnuteľnosti, prieskum realitného trhu v danej lokalite, príprava podkladov
– príprava nehnuteľnosti na predaj  ( zabezpečenie listu vlastníctva z katastra nehnuteľnosti, katastrálnej mapy, potvrdení z bytového družstva alebo od správcu bytu)
– inzercia a reklama na nehnuteľnosť na internete a web stránke realitnej kancelárie
– zabezpečenie obhliadok nehnuteľnosti v dohodnutom čase a termínoch s majiteľom
– vyhotovenie FOTO dokumentácie, úprava fotiek, prípadne vyhotovenie
– zabezpečenie zmluvných podkladov – rezervačná zmluva, kúpna zmluva –  tieto zabezpečujeme v spolupráci s advokátskou kanceláriou, ktorá ich pre klientov pripravuje 
– zabezpečenie podpisu zmluvných dokumentov – overenie podpisov u notára
– osobná asistencia pri podpisoch, jednaniach o kúpnej cene, rezervácii nehnuteľnosti
– podanie návrhu na vklad na kataster ( úhrada základného poplatku za vklad )
– odovzdanie nehnuteľnosti s PROTOKOLOM – odpis energie, služby
– pomoc s prehlásením energií a služieb
– ostatné služby po dohode – zabezpečenie ZNALCA, GEODETA, STATIKA, SŤAHOVANIE, DIZAJN.. a iné….

V prípade, že predaj nehnuteľnosti vyžaduje špecifický prístup, napríklad veľké množstvo vlastníkov, nevysporiadané vzťahy vlastníkov, komplikované vzťahy medzi vlastníkmi, vysporiadanie zápisov na liste vlastníctva, nedoriešené exekúcie a iné negatívne zápisy na lv, dohľadanie spoluvlastníkov nehnuteľnosti, kde je napríklad potrebné samostatne komunikovať podmienky, vykonať vopred právne úkony ( tieto pripravuje spolupracujúca advokátska kancelária, prípadne Notársky úrad ) sa odmena vopred upresňuje s klientom. Predaj nehnuteľnosti je často individuálny a nie je možné ani pri maximálnom úsilí tu vymenovať všetky možné prípady v rámci realitnej praxe. Realitná kancelária si vyhradzuje právo na úpravu tohto cenníka a tiež na úpravu cenníka v prípade komplikovaného, zložitého predaja. V prípade úpravy ceny – je táto zákazníkovi VŽDY  vopred oznámená na základe oboznámenia sa s jeho situáciou a navrhovaným riešením predaja zop strany realitnej kancelárie.

_____________________________________

cena nehnuteľnosti do 19.999 € /  odmena RK  – provízia –  900 €

cena nehnuteľnosti  od 20.000 € do 49.999 € /  odmena RK  – provízia – 1.500 €

cena nehnuteľnosti od 50.000 € do 99.999 € / odmena RK  – provízia –  3.000 €

cena nehnuteľnosti od 100.000 € do 199.000 € / odmena RK  – provízia – 4.000 €

cena nehnuteľnosti od 200.000 €  do 299.000€ / odmena RK  – provízia – 6.000€

cena nehnuteľnosti od 300.000 €  do 399.000€ / odmena RK  – provízia – 8.000€

cena nehnuteľnosti od 400.000 €  a viac –  odmena RK  – provízia – individuálna dohoda sklientom. Upresníme vám radi po prerokovaní vašej požiadavky, typu nehnuteľnosti, náročnosti predaja aj prípravy zmluvných podkladov.

 

Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti:
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti (bez cien energií). Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti).
Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 200 EUR

 

Individuálne služby a úkony

( často sú už zahrnuté v cene provízie – pre informovanie klienta ich tu uvádzam, kedže ojedinele sa môže dohodnúť spolupráca – že nie sú zahrnuté v cene provízie, alebo osobitne dohodnuté v zmluve . Vždy máte v zmluve uvedené, čo obsahuje a čo pre vás zabezpečujem )

ÚKON – BLIŽŠÍ POPIS:

Nábor nehnuteľnosti 200 € / Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorázová platba).

Inzerovanie nehnuteľnosti 10 € / deň Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 10 € / deň.

Obhliadky 150 € / mesačne.  Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami).

Osobná asistencia 30 € / za každú začatú polhodinu. Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 30 € / za každú začatú polhodinu.
Príklad: Realitný sprostredkovateľ nie je oprávnený si osobitne účtovať náhradu času za zabezpečenie listu vlastníctva, náhradu za čas spojený s obhliadkami nehnuteľnosti, lebo tieto sú ako samostatne (paušálne) spoplatnené úkony uvedené v tomto cenníku.

 

Zabezpečenie dokumentu z úradu / inštitúcie

Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:

1. úradného (správneho) poplatku (napr. 8 € za LV) a
2. paušálnej sumy 15 € ako náhradu za strávený čas a
3. náhrady za pohonné hmoty vo výške 1,00 € / km, ak vzdialenosť medzi nehnuteľnosťou a úradom/inštitúciou, ktorý dokument vydáva, je viac ako 20 km.
V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps -“získať trasu“.

Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy (budúcej kúpnej alebo budúcej nájomnej zmluvy) 200 až 300 €
Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). Cena môže byť aj individuálna, v prípade že je v zmluve viacero zmluvných strán, špecifické požiadavky na zmluvné podmienky, financovanie a podobne a vyžaduje si individuálne riešenie daného zmluvného prípadu.

Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy 300 €

Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). Cena môže byť aj individuálna, v prípade že je v zmluve viacero zmluvných strán, špecifické požiadavky na zmluvné podmienky, financovanie a podobne a vyžaduje si individuálne riešenie daného zmluvného prípadu.

Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy 300 €

Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) Cena môže byť aj individuálna, v prípade že je v zmluve viacero zmluvných strán, špecifické požiadavky na zmluvné podmienky, financovanie a podobne a vyžaduje si individuálne riešenie daného zmluvného prípadu.

Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti 2 až 3 % z kúpnej ceny Z celkovej kúpnej ceny ( minimálne však 1.000 € ) – závisí od náročnosti a individuálnych požiadaviek klienta

Individuálne služby a úkony uvedené vyššie (ak nie sú zahrnuté v cene provízie, alebo osobitne dohodnuté v zmluve )